不動産トラブル解決協会の投資用マンション査定の評判は？非営利の一般社団法人による無料査定の特徴と流れを解説

「このワンルームマンション、今売ったらいくらになるんだろう」

家賃収入が思ったほど増えず、管理費や修繕積立金の通知を見るたびに、そう考えることはないでしょうか。

投資用マンションは、住むための家とは価格の決まり方が違うため、どこに査定を頼めばよいのかも迷いやすいものです。

非営利の一般社団法人が、投資用マンションに絞って無料で売却査定をしてくれるのが、不動産トラブル解決協会の査定サービスです。

この記事では、不動産トラブル解決協会の概要や査定サービスの特徴、相談できる内容、口コミの傾向、査定の申し込みの流れを解説します。

不動産トラブル解決協会とは？投資用マンションの査定を行う一般社団法人の基本情報

一般社団法人不動産トラブル解決協会は、投資用不動産に関する悩みを、中立・公正な立場から解決することを目指す非営利の社団法人です。

投資用マンションの売却査定のほか、運用や不動産投資に関わる相談にも対応しています。

項目	内容
運営	一般社団法人不動産トラブル解決協会
所在地	東京都千代田区
法人の形	非営利の一般社団法人
主なサービス	投資用マンションの売却査定、運用や売却に関する相談
費用	無料
対応エリア	全国(遠方は電話やオンラインで相談可能)
相談方法	電話・メール(メールは24時間受付)

相談内容は外部に漏らさないと明記されているので、家族や勤務先に知られずに相談を進めたい人も利用しやすい体制です。

不動産トラブル解決協会だからこその強み｜投資用マンション専門の査定を非営利の立場で受けられる

一般的な住まいの査定ではなく投資用マンションに特化し、不動産会社ではない非営利の社団法人として中立的な査定額を出してくれる点が、不動産トラブル解決協会ならではの強みです。

投資用マンションに特化した査定

投資用マンションの価格は、家賃収入や利回りなど、投資の視点から決まる部分があります。協会では、投資用マンションに絞って、投資の視点で適正な価格を出しています。

売却を決めていなくても利用できる

「今売ったらいくらか」を知りたいという情報収集の段階でも査定を依頼できます。売るかどうかは、査定額を聞いたあとでじっくり考えられます。

投資特有の悩みにも対応

ローンの残りがどのくらいあるか、売るタイミングはいつがよいか、サブリース契約はどうなるかなど、投資用マンションならではの悩みも相談できます。

投資用マンションの査定で見られるポイント

投資用マンションの査定では、次のような点が価格の判断材料になります。

ポイント	内容
家賃収入	現在の家賃と、周辺の家賃相場との差
利回り	価格に対して、どれくらいの家賃収入があるか
管理費・修繕積立金	毎月の支出が家賃収入に対してどれくらいか
立地・築年数	駅からの距離や建物の古さ
契約の形	サブリース契約の有無など

自分の物件の家賃や支出の数字を手元に用意しておくと、査定の相談がスムーズに進みます。

これから投資用マンションの購入を考えている人は、複数社の資料を一括で請求できるサービスを紹介した次の記事も参考になります。

投資用マンションの今の価格を知ることで、持ち続けるか売るかを数字で判断できる

投資用マンションを持ち続けるか売るかは、感覚だけで決めると後悔につながりやすいものです。

査定で今の価格を知り、ローンの残りや家賃収入と並べて比べれば、「持ち続けた場合」と「売った場合」を数字で比べて、自分に合った判断ができます。

すぐに売らないと決めた場合でも、今の価格を知っていれば、数年後の見直しの目安になります。

資産の全体像を整理するきっかけになる

投資用マンションの価格がわかると、ほかの資産とあわせた資産の全体像を整理しやすくなります。家計の見直しを考えるときの材料としても役立ちます。

査定の前に用意しておきたい資料

• 物件の所在地や部屋番号、広さがわかる資料
• 現在の家賃と入居状況がわかる資料
• 毎月の管理費・修繕積立金の金額
• ローンの残高がわかる返済予定表
• サブリース契約がある場合は、その契約書

手元に資料がそろっていると、査定額と今の収支を並べて比べやすくなります。

売るか持ち続けるかを考えるときの視点

視点	考えたいこと
毎月の収支	家賃収入から、ローンの返済や管理費・修繕積立金を引いて手元に残る金額
今後の支出	大規模修繕や設備の交換で、支出が増える予定があるか
ローンの残り	売った金額でローンを返し終えられるか
自分の生活	転職や住宅購入など、資金が必要になる予定があるか

どの視点でも、今の物件の価格がわからなければ比べられません。査定額は、判断の出発点になります。

不動産トラブル解決協会の口コミ・評判の傾向

良い口コミの傾向

良い口コミとしては、「投資用マンションに詳しく、家賃やローンの話を前提に相談できた」「売るかどうか決めていない段階でも話を聞いてもらえた」など、相談のしやすさを評価する声が見られます。

気になる口コミの傾向

一方で、「申し込みのあとに電話で確認の連絡があった」という声があります。

また、「一般社団法人という名前だけでは、どんな団体なのかわかりにくかった」という意見も見られます。

「売るつもりがないのに相談していいの？」「どんな団体かわからず不安」と感じる場合も、情報収集からの相談と協会の所在地・相談窓口の確認で解決できる

査定を申し込むと、売却を勧められるのではと身構える人もいるでしょう。

協会の査定サービスは、売却を決めていない情報収集の段階でも利用できるので、価格を聞いたうえで、売るかどうかをあとからゆっくり考えられます。

査定の申し込みのあとには、本人確認や査定結果の報告のために電話で連絡があります。連絡の取りやすい時間帯を伝えておくと安心です。

どんな団体か気になる場合は、協会のホームページで所在地や相談窓口を確認できます。事務所は東京都千代田区にあり、遠方の人は電話やオンラインで相談できます。

不動産トラブル解決協会の査定がおすすめな人

不動産トラブル解決協会の査定サービスは、次のような人に向いています。

• 投資用マンションを5年以上持っている人
• 今売ったらいくらになるかを知りたい人
• 家賃収入に対して管理費や修繕積立金の負担が気になっている人
• ローンの残りや売るタイミングについて相談したい人
• 不動産会社ではない立場の意見を聞きたい人

反対に、自分が住んでいる家の売却を考えている人は、住宅向けの査定サービスの方が合っています。

不動産トラブル解決協会の査定の申し込みから結果を聞くまでの流れ

査定の申し込みは、Webのフォームから無料で行えます。

査定は、実際に所有している物件が対象です。

まずは無料の査定で、今の価格を確かめてみてください。

よくある質問

査定に費用はかかりますか？

かかりません。査定は無料です。

売却を決めていなくても査定を頼めますか？

頼めます。今の価格を知りたいという情報収集の段階でも利用できます。

>>情報収集からの相談について見てみる

自分が住んでいる家も査定できますか？

協会の査定サービスは、投資用マンションに特化しています。

遠方に住んでいても相談できますか？

電話やオンラインで相談できます。

>>査定の流れを見てみる